Los beneficios transformadores de BIM

Hay pruebas cada vez más convincentes de los beneficios financieros y económicos que el Modelado de Información de construcción (BIM) puede ofrecer. Según la Royal Institution of Chartered Surveyors, se ha informado que el uso de BIM en proyectos financiados por el Gobierno del Reino Unido genera ahorros en la región de £3 (€3,4) mil millones. Tales beneficios dieron lugar a que el Gobierno británico introdujera una nueva política que requería que todas las empresas de construcción que licitaran contratos del Gobierno central tuvieran un estatus BIM de Nivel 2.

Estos beneficios también están en línea con los hallazgos de un informe de 2016 de Boston Consulting Group, que encontró que la digitalización a gran escala de los proyectos de construcción podría conducir a un ahorro de costos del 13-21% en la fase de diseño, ingeniería y construcción, y del 10-17% en la fase de operaciones.

Poder transformador de BIM

El informe, El Poder transformador de BIM, contextualiza estos ahorros, señalando que el sector de la construcción y la ingeniería es una piedra angular de la economía global, con ingresos anuales de casi $10 (€8.6) billones, o alrededor del 6% del PIB mundial. Por lo tanto, los ahorros que se obtendrán de la digitalización podrían ascender a entre 0,7 billones de dólares (0,6 billones de euros) y 1,2 billones de dólares (1 billón de euros) en las fases de diseño, ingeniería y construcción, y entre 0,3 billones de dólares (0,26 billones de euros) y 0,5 billones de dólares (0,4 billones de euros) en la fase de operaciones.

No es de extrañar entonces que el Consejo Nacional de BIM de Irlanda (NBC) haya establecido objetivos ambiciosos para lograr ahorros y ganancias de eficiencia a través de la introducción a gran escala de BIM en el país. Estos incluyen una reducción de las prácticas derrochadoras, reduciendo los costos en al menos un 20%, un aumento del 20% en las exportaciones de construcción como resultado de una mayor productividad y liderazgo en el conocimiento que respaldará el crecimiento de la construcción digital en los mercados extranjeros, y una reducción del tiempo de entrega de proyectos en un 20%.

Ventajas de BIM sobre los métodos de construcción tradicionales

Estos beneficios financieros y de otro tipo son posibles gracias a las muchas ventajas claras que ofrece BIM sobre los métodos de construcción tradicionales. Estos comienzan con el grado mucho mayor de coordinación apoyado por la tecnología. En la era pre-BIM, obtener una visión completa de un proyecto era casi imposible, con cientos, si no miles, de documentos involucrados. La tecnología BIM reúne todo esto en una sola vista, lo que permite una comunicación optimizada entre los miembros del equipo del proyecto y una entrega mucho más eficiente.

Los beneficios también incluyen la capacidad de visualizar sitios con mucha mayor precisión. La combinación de imágenes satelitales de fácil acceso y bajo costo con tecnologías como el escaneo láser y la elevación digital ofrecen a los diseñadores un verdadero modelo 3D del terreno con el que están trabajando.

Posiblemente de mayor importancia son las funciones de detección automática de choques del software BIM. Se detectan conductos eléctricos o conductos de ventilación colocados inadecuadamente antes de colocarlos en su posición. Esto puede reducir en gran medida los costos y los horarios, incluso en los proyectos mejor diseñados y administrados. Además, BIM también permite ajustes mucho mejores entre los elementos que se fabrican fuera del sitio.

La secuenciación de proyectos también es mucho más fácil de planificar. El software BIM permite animaciones de proyectos, que se pueden utilizar para ayudar a coordinar los diversos pasos y procesos involucrados, para garantizar que los contratistas y proveedores lleguen al sitio cuando sea necesario.

La reducción del desperdicio y la duplicación de esfuerzos es otra ventaja. Los diseñadores y contratistas trabajan en un modelo compartido, que contiene más información que un conjunto de dibujos individuales estándar, lo que permite a cada uno compartir conocimientos sobre la marcha, lo que reduce el retrabajo. La base de datos compartida garantiza que los diseños, dibujos y facturas de cantidad se actualicen automáticamente a medida que avanza el proyecto.

Otra ventaja es la capacidad de utilizar el modelo para visualizar de forma realista diversos aspectos del proyecto, como el rendimiento energético del edificio o incluso la luz solar en diferentes momentos del día y del año.

Las decisiones de planificación se toman en días y no en meses

Y eso es solo el comienzo, según el Informe Roadmap to Digital Transition de NBC, que prevé que las decisiones de planificación se tomen en días y no en meses como resultado del uso de modelos de formato 3D abiertos validados por máquinas para el cumplimiento y compartidos con las partes interesadas para permitirles experimentar virtualmente las propuestas.

«La programación de tareas y oficios se puede registrar, analizar y comunicar a niveles intrincados de detalle», agrega el informe. «Complementado en el sitio con información completa y precisa que reside en las manos de las personas adecuadas cuando lo necesitan. El resultado es que los programas de ejecución para edificios nuevos se han reducido en meses y, en algunos casos, años. Los horarios de adquisición, entrega y ubicación de los materiales, productos y componentes necesarios se encuentran en una serie de dispositivos móviles conectados.»

Las ventajas van mucho más allá de los proyectos de construcción, y la sociedad también se beneficia. El informe NBC señala que los clientes de los sectores público y privado de Irlanda y del extranjero y de todos los sectores están utilizando la información contenida en los modelos digitales de sus activos construidos, no solo para mejorar el rendimiento de sus edificios o infraestructura, sino también para mejorar el rendimiento de sus organizaciones.

En carreteras y ferrocarriles, los vehículos y los pasajeros experimentan menos retrasos gracias a una programación más precisa de las obras y a la incorporación de tecnologías inteligentes en los modelos de diseño. Se está mejorando el rendimiento de los estudiantes a través de mejores entornos de enseñanza en las escuelas, donde se capturan, transfieren y repiten los mejores diseños. En el sector de la salud, se pueden lograr mejores resultados para los pacientes integrando los datos de los sensores en los edificios.

Los fabricantes están reduciendo el tiempo de inactividad operacional, los minoristas están adaptando planos de planta y diseños para maximizar la facturación por metro cuadrado, y los diseños de oficinas se están volviendo más avanzados para ayudar a los usuarios a alcanzar niveles de rendimiento óptimos.

Con beneficios como estos, el caso de la introducción a gran escala de BIM es convincente: mayor rentabilidad y eficiencia para la industria, menor costo y calendarios de proyectos más rápidos para los clientes, y un mejor entorno construido para la sociedad.

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