raport: Boston odnotował trzeci największy spadek cen wynajmu w czasie pandemii

nie jest to szok, że pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek wynajmu w całym kraju, ale według raportu opublikowanego w poniedziałek na stronie internetowej listy mieszkań, ceny w Bostonie miały jeden z najtrudniejszych uderzeń.

od marca ceny czynszów w Bostonie spadły o 18,2 proc. Jest to trzeci co do wielkości spadek cen dla miasta w Stanach Zjednoczonych, pozostając w tyle za San Francisco i Seattle, które spadły o 24,5 procent i 19.1%, odpowiednio.

„Boston jest w kategorii miast, które zostały najbardziej zakłócone, przynajmniej pod względem tego, co widzimy, dzieje się z cenami wynajmu” – powiedział Rob Warnock, pracownik naukowy na liście mieszkań. Oprócz wyżej wymienionych metros, grupa ta obejmuje Nowy Jork i Waszyngton, D. C. ” Są to wszystkie miasta, w których istnieje wysoka koncentracja najemców . To wszystkie miasta, które są bardzo drogie dla najemców ” – wyjaśnił Warnock. „Mają również młodszą i bardzo przyjazną technice siłę roboczą, która nieco bardziej niż inne miasta dostosowała się do kultury pracy zdalnej.”

w listopadzie Boston znalazł się w czołowej trójce — skutecznie wypychając Nowy Jork.czynsze spadły o 5,2 proc. Był to” jeden z najbardziej dramatycznych spadków”, który odnotował Warnock. był to drugi co do wielkości spadek w tym miesiącu, który doprowadził do spadku o 5,6 proc.

i w połączeniu z spadkiem czynszów to wzrost pustostanów. „Boston jest jednym z przykładów miast, w których czynsze przesuwają się w jednym kierunku, a wolne miejsca w drugim” – powiedział Warnock. „Przynajmniej do pewnego stopnia, to ludzie, którzy wyjeżdżają, i to ludzie, którzy nie przyjeżdżają, którzy przyczyniają się do tego nadmiaru wakatu.”

ale podczas gdy duże miasta odnotowują dramatyczny spadek czynszów, ich mniejsze odpowiedniki odnotowują wzrost. Według niedawnego raportu witryny internetowej Zumper, Providence znalazła się w grupie siedmiu mniejszych miast, które są obecnie uważane przez witrynę za „Miasta o wysokim wzroście”.

w ostatnim miesiącu średnia cena mieszkania z jedną sypialnią spadła o 3,1 proc., ale koszt mieszkania z dwiema sypialniami wzrósł o 1,7 proc. Jedno – i dwupokojowe apartamenty w Rhode Island city są o około 11 procent droższe w porównaniu z tym czasem w ubiegłym roku.

zarówno lista apartamentów, jak i Zumper zebrały dane z ofert na swoich stronach w celu sporządzenia raportów. Lista mieszkań korzystała z transakcji wynajmu, A Zumper kalkulował ceny wywoławcze.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.