Relatório: Boston tem visto a terceira maior queda nos preços de aluguer em meio a pandemia

não É de choque que o COVID-19 pandemia afetou o mercado de locação em todo o país, mas de acordo com um relatório do Apartamento site com a Lista lançado segunda-feira, os preços, em Boston, tem sido um dos mais difíceis de bater.

desde março, os preços de aluguel em Boston caíram 18,2 por cento. Essa é a terceira maior queda de preços para uma cidade nos Estados Unidos, ficando atrás apenas de São Francisco e Seattle, que estão abaixo de 24,5% e 19%.1%, respectivamente. “Boston está em uma categoria de cidades que foram mais interrompidas, pelo menos em termos do que estamos vendo acontecendo com os preços de aluguel”, disse Rob Warnock, Pesquisador Associado da lista de apartamentos. Além dos já mencionados metros, este grupo inclui Nova York e Washington, D. C. ” Estas são todas as cidades onde há uma alta concentração de locatários. São todas cidades muito caras para locatários”, explicou Warnock. “Eles também têm uma força de trabalho mais jovem e muito amiga da tecnologia que se adaptou à cultura do Trabalho Remoto um pouco mais do que outras cidades.”

Boston cracked the top three-effectively pushing out New York-in November, during which its rents dropped 5.2 percent. Foi “uma das quedas mais dramáticas” que Warnock disse que a lista de apartamentos já viu, e a segunda maior diminuição naquele mês, seguindo o declínio de 5,6% em Seattle.

e emparelhado com rendas em queda é um aumento nas vagas. “Boston é um dos exemplos de cidades onde vemos as rendas se moverem em uma direção e as vagas se moverem na outra”, disse Warnock. “Pelo menos até certo ponto, são as pessoas que estão saindo, e são as pessoas que não estão vindo que estão contribuindo para este excesso de vagas.”

mas enquanto as grandes cidades estão vendo reduções dramáticas de aluguel, suas contrapartes menores estão vendo um impulso. De acordo com um relatório recente do site Zumper, Providence estava entre um grupo de sete metros menores que agora são considerados “cidades de alto crescimento” pelo site.No mês passado, o preço médio de um apartamento de um quarto de Providence caiu 3,1%, mas o custo de um apartamento de dois quartos subiu 1,7%. Apartamentos de um e dois quartos na cidade de Rhode Island são cerca de 11 por cento mais caros em comparação com esta época do ano passado.

tanto a lista de apartamentos quanto o Zumper recolheram dados de listagens em seus respectivos sites para produzir relatórios. A lista de apartamentos usou transações de aluguel, enquanto Zumper fez o seu cálculo com a solicitação de preços.

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